Redenen Om Geen Hypotheek Te Krijgen: Belangrijke Overwegingen

Redenen om geen hypotheek te krijgen in Nederland

Het verkrijgen van een hypotheek is voor velen een essentiële stap bij het kopen van een huis. Het stelt mensen in staat om een aanzienlijk bedrag te lenen om de woning te financieren en dit bedrag vervolgens over een langere periode terug te betalen. Hoewel het krijgen van een hypotheek voor velen haalbaar is, zijn er verschillende redenen waarom een hypotheekaanvraag kan worden afgewezen. In dit artikel bespreken we de belangrijkste redenen waarom mensen geen hypotheek kunnen krijgen in Nederland.

1. Te laag inkomen

Een van de belangrijkste redenen om geen hypotheek te krijgen is een te laag inkomen. Geldverstrekkers willen er zeker van zijn dat je voldoende inkomen hebt om de maandelijkse hypotheeklasten te kunnen dragen. Dit inkomen wordt meestal berekend aan de hand van je vaste inkomen, zoals salaris of uitkering. Als je inkomen te laag is in verhouding tot de hypotheeklasten, kan dit reden zijn voor afwijzing.

2. Onvoldoende vast contract

Als je geen vast contract hebt, maar bijvoorbeeld werkt op basis van een tijdelijk contract, een uitzendcontract of als zelfstandige, kan dit een reden zijn voor afwijzing. Geldverstrekkers geven de voorkeur aan een stabiele inkomenssituatie. Met een vast contract heb je vaak meer zekerheid en continuïteit in je inkomsten, wat geldverstrekkers vertrouwen geeft om een hypotheek toe te kennen.

3. Lage waarde van de woning

Als de waarde van de woning die je wilt kopen te laag is in verhouding tot het bedrag dat je wilt lenen, kan dit een reden zijn voor afwijzing. De waarde van de woning moet immers als onderpand dienen voor de hypotheek. Geldverstrekkers willen ervoor zorgen dat het te lenen bedrag in verhouding staat tot de waarde van de woning.

4. Hoge schulden

Als je veel andere schulden hebt, zoals bijvoorbeeld een studieschuld, creditcardschuld of persoonlijke lening, kan dit invloed hebben op het verkrijgen van een hypotheek. Geldverstrekkers willen een verantwoord risico nemen en kijken naar de verhouding tussen je schulden en inkomen. Als deze verhouding te hoog is, kan dit reden zijn voor afwijzing.

5. Negatieve BKR-registratie

Een negatieve BKR-registratie kan ervoor zorgen dat je geen hypotheek krijgt. Het Bureau Krediet Registratie (BKR) registreert alle leningen die je hebt afgesloten en houdt ook bij of je betalingsachterstanden hebt gehad. Een negatieve BKR-registratie betekent dat je in het verleden betalingsproblemen hebt gehad of zelfs een schuld hebt gehad die niet op tijd is afbetaald.

6. Te weinig eigen geld

Geldverstrekkers vragen vaak om een bepaald percentage aan eigen geld, naast de hypotheek, om de woning te kunnen financieren. Dit wordt de eigen inbreng genoemd. Dit eigen geld kan bijvoorbeeld bestaan uit spaargeld, schenkingen of overwaarde van een eerdere woning. Als je niet voldoende eigen geld hebt, kan dit een reden zijn om geen hypotheek te krijgen.

7. Hoog risico door overige leningen

Als je naast een hypotheek ook andere leningen hebt, zoals bijvoorbeeld een persoonlijke lening of doorlopend krediet, kan dit leiden tot een hoger risico voor de geldverstrekker. Het hebben van meerdere leningen kan je financiële situatie onder druk zetten en daardoor kan de geldverstrekker terughoudender zijn om je een hypotheek toe te kennen.

8. Onvoldoende spaargeld

Naast eigen geld is het hebben van voldoende spaargeld ook belangrijk bij het verkrijgen van een hypotheek. Geldverstrekkers willen zien dat je voldoende financiële buffer hebt om onverwachte kosten op te vangen, zoals onderhoudskosten aan de woning of tegenvallende inkomsten. Als je onvoldoende spaargeld hebt, kan dit een reden zijn om geen hypotheek te krijgen.

9. Problemen met huisvesting in het verleden

Als je in het verleden problemen hebt gehad met huisvesting, zoals bijvoorbeeld een gedwongen verkoop, faillissement of betalingsachterstanden bij eerdere huur- of hypotheekverplichtingen, kan dit een negatieve invloed hebben op het verkrijgen van een nieuwe hypotheek. Geldverstrekkers willen graag zekerheid dat je in staat bent om de maandelijkse hypotheeklasten te kunnen betalen en kunnen terughoudend zijn als je een geschiedenis hebt van financiële problemen.

10. Hoge leeftijd

Op latere leeftijd een hypotheek aanvragen kan lastiger zijn. Geldverstrekkers kijken naar de verwachte looptijd van de lening en kunnen terughoudender zijn met het verstrekken van een hypotheek aan oudere aanvragers. Dit komt doordat oudere aanvragers mogelijk minder inkomen hebben na pensionering en daardoor een hoger risico vormen voor de geldverstrekker.

Veelgestelde vragen

1. Wat moet ik doen als mijn hypotheekaanvraag wordt afgewezen?

Als je hypotheekaanvraag wordt afgewezen, is het belangrijk om de reden voor afwijzing te achterhalen. Neem contact op met de geldverstrekker en vraag om een toelichting. Mogelijk kun je de situatie verbeteren door bijvoorbeeld extra eigen geld in te brengen, schulden af te lossen of een stabielere inkomenssituatie te creëren. In sommige gevallen kan het verstandig zijn om een hypotheekadviseur in te schakelen om je verder te helpen.

2. Kan de bank mijn hypotheek intrekken nadat deze is toegekend?

Hoewel het zeldzaam is, is het mogelijk dat een geldverstrekker je hypotheek intrekt nadat deze is toegekend. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren als je belangrijke informatie hebt achtergehouden of als je financiële situatie drastisch verslechtert. Zorg ervoor dat je altijd eerlijk en volledig bent bij het invullen van de hypotheekaanvraag en ga verantwoordelijk om met je financiële verplichtingen om het risico op intrekking te minimaliseren.

3. Wat controleert de bank bij het beoordelen van een hypotheekaanvraag?

Bij het beoordelen van een hypotheekaanvraag controleert de bank verschillende aspecten. Ze kijken naar je inkomen, werkgeversgeschiedenis, eventuele schulden en betalingsverplichtingen, de waarde van de woning, en je financiële geschiedenis. Daarnaast kijken ze ook naar je kredietwaardigheid, bijvoorbeeld via een BKR-toetsing.

4. Kan ik een hypotheek krijgen zonder een bank te gebruiken?

Ja, er zijn alternatieve manieren om een hypotheek te krijgen zonder een traditionele bank te gebruiken. Er zijn bijvoorbeeld particuliere geldverstrekkers die bereid zijn om hypotheken te verstrekken. Deze geldverstrekkers kunnen flexibelere criteria hanteren dan traditionele banken. Het is echter belangrijk om de voorwaarden en rentetarieven van deze geldverstrekkers goed te vergelijken voordat je een beslissing neemt.

5. Wat heeft de bank nodig voor het verstrekken van een hypotheek?

De bank heeft verschillende documenten en informatie nodig om een hypotheek te kunnen verstrekken. Dit kan onder andere een werkgeversverklaring, loonstroken, jaaropgaven, bankafschriften, een taxatierapport van de woning en een koopovereenkomst zijn. De precieze documenten en informatie die de bank nodig heeft, kunnen per geldverstrekker verschillen. Een hypotheekadviseur kan je helpen om alle benodigde documenten te verzamelen.

6. Wat moet ik doen als mijn hypotheekaanvraag lang duurt?

Het kan soms lang duren voordat je een reactie krijgt op je hypotheekaanvraag. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals drukte bij de

Je hebt meerdere woningen op je naam staan. Je gaat scheiden, maar je hebt nog geen echtscheidingsconvenant. Je bent korter dan 3 jaar zelfstandig. Je hebt een woning met verlies verkocht en wilt nu met restschuld een andere woning kopen.Ze controleren of uw aanvraag aan allerlei hypotheekregels voldoet. Dit kunnen fiscale regels zijn, de regels van Nationale Hypotheek Garantie (NHG), wettelijke regels en de regels die beschreven staan in de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF).De hypotheekadviseur zal dieper op de materie ingaan en samen met jou een aantal onderwerpen bespreken. Hoeveel je precies kunt lenen, hoeveel je wilt lenen, en wat voor soort hypotheek bij jou past. Ook worden risico’s besproken, hou je van zekerheid of ben je bereid risico’s te lopen.

Wat Wordt Er Gecheckt Bij Hypotheek?

Hoe Vaak Komt Hypotheek Afgewezen?

Waar Kijkt Een Hypotheekadviseur Naar?

Hoe Lang Duurt Afwijzing Hypotheek?

Details 49 redenen om geen hypotheek te krijgen